房地产项目对美国人来讲似乎不是什么很稀奇的项目,而且这应该是美国人非常引以为骄傲的项目。美国地广人稀,房产空间巨大。
对于初次来美的中国人来讲,美国的外貌会出乎他们的意料。没有想象中的大厦遍地,高楼林立,事实上这就是美国。只有在大城市如纽约芝加哥等等能看见高耸入云的建筑,其他地方更值得大家关注的是自然景观。
东部地区一望无垠的绿化带,中西部的荒野地带,让美国这个超级大国多了些温情和豪迈感。这里不适合建立过高的建筑,相比之下,住家和商业建筑都多是平房,或者矮一点的楼房,高楼大厦就非常少见了几乎是看不到的。
美国的房屋结构常见的是单独的住宅(house)、连体住房(townhouse)和公寓(apartment)。在这些住宅种类中,人们常接触的是单独住宅,这在我们中国看来就是独栋别墅了,这里一般设有足够大的空间,可在内部安置3到5个卧室,总共面积大约在2百到3,4百平方米之间。是选择建成平房还是楼房,全看主人意愿。
相比之下连体住宅空间就会相对小一些,这种类型一般是那些单身或者家庭人口比较少的人会选择,房间数量比较少,常见的格局一般是两层楼,每个单元里都会设有楼上楼下的布局:楼下一般是客厅和厨房,卧室都建在楼上。但是如果是建成公寓,一般就多是楼房了,卧室也会相对多几间。
我跟老公有自己的房子,而对于美国的流动人口来讲,租房子是避免不了的,连体住房可以租也可以直接买断,人们常租用的房子就是公寓。至于单独的住房,一般情况下只卖不租。在美国生活的这些日子,发现美国人在房子上还是比较用心的,比如无论是哪种结构的房子,在结构上都是合理的,设施设备上也不会偷懒。他们一般会建立面积比较大的厨房和卫生间。而且如果卧室比较多,卫生间数量也会随之跟上。
我是在嫁过来的二年跟老公买的房子,在美国买房子,一般不需要装修,这为我们省了不少事情。很多建筑商都习惯一步到位,将所有房子标准化装修完毕后统一售卖。质量高,布局合理,装修也很大方美观,当然,在建筑材料上为了节省成本一般都是用合成材料,要非说有什么不好,可能就这一个因素吧。
美国在房地产方面的信誉普遍良好,但是也不能排除有个别现象。至于房屋质量和结构,其实就跟美国人性格是一样的,他们不是很注重一些花哨的东西,相比之下他们更看重的是实用性。美国所有的建筑无论是民用还是商用楼都比较讲究这一点。当然,在美国首都或者纽约等大城市,建筑就必须内外兼修了,因为这是美国的象征性城市,是美国的脸面,在形象上自然要多加注意。总体来讲,美国的建筑,一般都是外表非常朴素,里面却很实用。而且美国人很讲究舒适和品味,可能很多房子从外面实在看不出有什么独特之处,但进去才发现别有洞天。没办法,可能这也就是美国人自私的一面吧。里面是自己要用的,必须豪华,外面是给别人看的,那就无所谓了。
美国的很多店面建筑从外观上也很一般,但是里面装修布置非常典雅。但有一点跟中国不同,中国装修比较好的店里一般价格都比较贵,但是在美国摆脱了这种传统意识和标志。个人将这一点理解成美国人民的一大特点,务实。去论是在住房的装饰趣味上,还是从店铺的价格中我们都不难看出,美国表现出强烈的中产阶级的特点:不讲虚荣。
在美国人家里很少看到"名人字画"。当然,一些被捧红的大师作品还是有可能挂在某些大资本家的别墅当中。人们更愿意挂一些风景画,或者是自己的肖像画。这主要就是因为美国人比较"自恋",喜欢挂自己的或者亲人肖像自我欣赏。
值得众多外来移民关注的是,虽然近几年美国房价呈现出下跌趋势,所以无论是买来入住还是用来投资,都是极好的。房价虽有涨跌,但一定要比中国暴涨的房价稳定很多。而且这里的房价和人均收入也不像中国那样悬殊。
总而言之,来到美国就放松生活,不用担心买不起房子没地方住,有很多时候会反省,为什么资本主义国家过得是社会主义国家的生活,而在中国,明明是社会主义却过着高价的资本主义生活,这应该属于经济范畴的问题吧。